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根据一个单元或多个单元安装挡烟垂墙，控制机构安装在墙或柱上。发生火灾时，控制中心输出信号启动电机或执行机构，挡烟垂壁开始工作(也可用手动按钮控制或烟传感器控制)，形成一带高500mm～800mm的挡烟垂壁，每个单元都在慢慢上升，直到恢复到原来的位置。扩展、恢复相关设备联动也可实现自动控制。
挡烟垂壁是人防高层民用建筑地下与大空间排烟系统分离的装置。当消防控制中心发出火警信号或直接接受“烟感”信号时，天花板上方的软烟垂壁迅速垂到设定高度，形成烟区分离。高温烟气通过排烟风机排出室外，为火警区的救生疏散创造了环境，争取了时间。
挡烟垂壁应采用非燃材料制作，如钢板，夹丝玻璃、钢化玻璃等固定挡烟板或活动的挡烟垂壁(帘)，当建筑物净空较低时，宜采用活动式挡烟垂壁(帘)。值得注意的是，当普通玻璃在高温下膨胀时，由于框架的限制而爆裂，很容易在人员集中的地方造成人身安全事实，同时防烟分区失效，这是严格禁止的。
